- 170 m²
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Ref: M2204116
Description
J’ai le plaisir de vous présenter sur la charmante commune de AUBIN, une très jolie maison familiale des années 60
d’une surface de 170 m2 – avec un agréable patio de 12 m2 sans vis à vis + une pièce de 5 m2 pouvant faire une petite cuisine d’été.
Environnement et voisinage calme et agréable. Toutes commodités à proximité.
Maison fonctionnelle, soignée, présentant de beaux volumes – peintures récentes – possibilité de créer une chambre et une salle d’eau
supplémentaire sans gros travaux (pièce entièrement isolée).
Elle se compose :
Côté jour RDC :
– d’un bel espace de vie de 50 m2 avec poutres apparentes et insert donnant sur une cuisine ouverte de 10 m2 aménagée et équipée en électroménager (piano, hotte).
– toilettes à l’entrée
– 2 autres pièces derrière la cuisine de 15 m2 chacune à aménager mais totalement isolées.
– 1 très joli patio plein sud avec possibilité de cuisine d’été.
– grand placard à l’entrée
Côté nuit 1er étage :
– Chambre parentale avec dressing de 25 m2
– 1 chambre de 13 m2
– Une chambre de 12,5 m2
– Une chambre (ou bureau) de 9,80 m2
– Une buanderie de 7 m2
– Une salle d’eau de 3,70 m2
– Toilettes de 1,45 m2
Nombreux placards et rangements dans toutes les pièces.
Rafraichissement des peintures et tapisseries très récentes.
Chaudière à gaz neuve et ballon d’eau chaude neuf.
Volets roulants manuels et électriques au RDC
Isolation des combles récente et entourage des vélux refait en zinc.
Plusieurs possibilités de chauffage : gaz, électrique et insert à bois. Menuiseries PVC double vitrage.
Diagnostics effectués et contrôle tout à l’égout fait également. Fibre optique.
Terrain de 200 m2 non attenant mais entièrement constructible (possibilité de faire un garage). Une cave.
Charmante petite ville avec toutes les commodités. Ecole primaire, lycée pro, bus et station thermale et casino proche.
Idéale pour famille nombreuse ou pour un gite station thermale.
Caractéristiques
- Production eau chaude: GAZ DE VILLE + ELECTRICITE
- Chauffage: GAZ DE VILE + ELECTRIQUE + INSERT BOIS
- Terrain: 200 M2
- Taxe foncière: 880 euros
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Diagnostic de performance énergétiqueDPE vierge Consommations non exploitables* Dont émissions de gaz à effet de serreGES vierge Consommations non exploitables
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Aménagements
Situation
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